1983〜1993年築, 専有面積56.69㎡〜76.69㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市中央区
57.6万円/㎡
前年比+20.6%
グラン・ドムール高津北
大阪府大阪市中央区谷町七丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩4分
1988年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,892万円
58.4万円/㎡
2,329
3,371
4,413
5,455
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,371万円〜4,413万円
50.5万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
グラン・ドムール高津北
3,980万円（59.7万円/㎡）/ 8階 / 66.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 59.7万円 | 8階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,380万円 | 59.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,450万円 | 60.9万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,500万円 | 62.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,950万円 | 48.5万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,100万円 | 52.2万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,998万円 | 49.7万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/04/07 | 1,880万円 | 46.8万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/24 | 3,499万円 | 62.2万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,990万円 | 49.5万円 | 2階 | 40.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/25 | 1,980万円 | 51.7万円 | 2階 | 38.31㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/20 | 3,599万円 | 63.9万円 | 5階 | 56.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,900万円 | 47.3万円 | 5階 | 40.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/02/06 | 3,780万円 | 56.7万円 | 8階 | 66.69㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は53.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | グラン・ドムール高津北 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/21 | ライオンズマンション上本町第5 大阪市中央区東平一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 4,498万円 | 55.6万円 | 80.89㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/05 | ハイマート長堀橋 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,680万円 | 45.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/06 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 2,850万円 | 50.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ノバカネイチ上町台 大阪市中央区東平二丁目 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.93㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | ハイマート上本町 大阪市中央区上本町西五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.23㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,580万円 | 47.8万円 | 54㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/07 | グランドメゾン長堀橋 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 4,150万円 | 69.8万円 | 59.43㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2022/06/04 | インテリジェンスビル 大阪市中央区高津一丁目 | 日本橋駅6分 | 2,380万円 | 46.7万円 | 50.92㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/03 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 3,100万円 | 60.8万円 | 50.95㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 大洋ハイツ内久宝寺 大阪市中央区内久宝寺町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,990万円 | 46.5万円 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ハイネス清水谷 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 2,950万円 | 47.1万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ホーユウパレス日本橋 大阪市中央区日本橋二丁目 | 日本橋駅6分 | 3,300万円 | 63.3万円 | 52.14㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/04/02 | ライオンズマンション大手前第5 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅8分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンシャトー上町台 大阪市中央区玉造二丁目 | 森ノ宮駅5分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.37㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | SRC |
| 2024/06/18 | グランドメゾン大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 天満橋駅10分 | 4,680万円 | 56.2万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市中央区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して3.6%割高です。
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地下鉄中央線 / 谷町四丁目駅 徒歩 6分
1984年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造